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高雄市三民區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 55,056 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19.3 萬/坪 平均 21 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交55,056筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.2 萬/坪透天33.5 萬/坪公寓18 萬/坪華廈21.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.9 萬/坪3–5年37.3 萬/坪5–10年34.1 萬/坪10–20年30 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位19.2 萬/坪52,756 筆
一樓（含店面、騎樓）21.5 萬/坪3,098 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,816 筆 · 單價中位 26.9 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區民族一路218號 8F/27F 2023-10-29
38.2萬/坪 總價 1,005 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 26.28 坪
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +95 萬（+9%）
高雄市三民區延慶街22號 28F/30F 2023-10-29
48.1萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.99 坪 含車位 450萬
現在能賣多少 3,558 萬 較當時 +308 萬（+9%）
高雄市三民區鼎強街514之2號 3F/12F 2023-10-29
16.6萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.52 坪 屋齡30年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +55 萬（+10%）
高雄市三民區康平街3號 29F/29F 2023-10-29
37.5萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 3,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.11 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,372 萬 較當時 +292 萬（+9%）
高雄市三民區覺民路285巷27號 15F/15F 2023-10-29
23.7萬/坪 總價 783 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.04 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市三民區同盟三路190巷19號 全F/5F 2023-10-29
30.7萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.63 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +182 萬（+9%）
高雄市三民區通化街1號 6F/15F 2023-10-29
37.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.3 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +140 萬（+9%）
高雄市三民區義華路421巷21之1號 10F/14F 2023-10-29
28.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.96 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市三民區青島街77號 5F/15F 2023-10-29
37.8萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.52 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +143 萬（+9%）
高雄市三民區澄平街40之1號 7F/8F 2023-10-29
22.2萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.15 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 246 萬 較當時 +21 萬（+9%）
高雄市三民區德山街45號 4F/15F 2023-10-29
18.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.83 坪 屋齡28年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市三民區九如一路560巷27號 全F/2F 2023-10-28
44.6萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 23.55 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 16F/25F 2023-10-28
22.1萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.63 坪 屋齡25年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +33 萬（+10%）
高雄市三民區青島街79號 3F/15F 2023-10-28
37.2萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.02 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +139 萬（+9%）
高雄市三民區澄平街40之1號 5F/8F 2023-10-28
16.5萬/坪 總價 318 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.28 坪 屋齡28年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +30 萬（+9%）
高雄市三民區大豐二路379巷15號 全F/3F 2023-10-28
27.6萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 41.96 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市三民區義昌路90號 全F/5F 2023-10-28
22.1萬/坪 土地 91.5 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 76.29 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +160 萬（+9%）
高雄市三民區同盟一路91號 5F/15F 2023-10-28
41.4萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市三民區覺民路178號 4F/12F 2023-10-28
20.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.58 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 745 萬 較當時 +65 萬（+10%）
高雄市三民區大豐二路116之8號 2F/15F 2023-10-28
21.5萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 53.29 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +109 萬（+10%）
高雄市三民區義華路287巷5之2號 3F/5F 2023-10-28
17.1萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.68 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 443 萬 較當時 +38 萬（+9%）
高雄市三民區懷安街172號 9F/15F 2023-10-28
32.9萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.68 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +105 萬（+9%）
高雄市三民區延慶街6號 20F/30F 2023-10-27
49.4萬/坪 總價 3,598 萬（扣車位 3,140 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.38 坪 含車位 458萬
現在能賣多少 3,939 萬 較當時 +341 萬（+9%）
高雄市三民區建國二路26號 7F/8F 2023-10-27
26.7萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.22 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市三民區明賢街90號 5F/15F 2023-10-27
24.4萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.43 坪 屋齡28年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +140 萬（+9%）
高雄市三民區鼎華路206號 5F/11F 2023-10-27
24.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.22 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市三民區十全三路6號 10F/22F 2023-10-27
30.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.14 坪 屋齡2年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市三民區大裕路174巷40號 5F/14F 2023-10-27
24.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.64 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市三民區松江街371號 全F/3F 2023-10-27
23.9萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 62.66 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +142 萬（+9%）
高雄市三民區鼎安路9巷13弄5號 全F/4F 2023-10-27
22.8萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 68.33 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +148 萬（+9%）
高雄市三民區大順二路653號 13F/18F 2023-10-27
21.9萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.26 坪 屋齡27年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +25 萬（+9%）
高雄市三民區民族一路186之5號 11F/15F 2023-10-27
27.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.79 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市三民區鼎華路165號 3F/17F 2023-10-27
21.8萬/坪 總價 722 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 33.17 坪 屋齡29年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市三民區大順二路680巷2號 全F/2F 2023-10-27
42.3萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 29.11 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +117 萬（+10%）
高雄市三民區鼎華路218號 13F/25F 2023-10-27
23.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.38 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 985 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市三民區鼎強街159號 2F/5F 2023-10-27
16.6萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.49 坪 屋齡40年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +42 萬（+10%）
高雄市三民區民族一路446之1號 6F/28F 2023-10-27
18.6萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.94 坪 屋齡23年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市三民區大慶街36巷13號 全F/5F 2023-10-27
20.4萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,302 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 63.93 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +124 萬（+10%）
高雄市三民區覺民路361號 11F/15F 2023-10-26
25.3萬/坪 總價 711 萬（扣車位 561 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.56 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市三民區覺民路361之3號 4F/15F 2023-10-26
25.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.16 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +115 萬（+10%）
高雄市三民區河北二路41號 全F/4F 2023-10-26
20.5萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房5廳4衛 權狀 58.46 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市三民區壽昌路297號 4F/7F 2023-10-26
20.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 547 萬 較當時 +47 萬（+9%）
高雄市三民區大享路124號 12F/12F 2023-10-26
18.7萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.22 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市三民區堯山街149號 4F/5F 2023-10-26
17.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.6 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 350 萬 較當時 +30 萬（+9%）
高雄市三民區鼎新路199巷1號 8F/13F 2023-10-26
25.1萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 5.57 坪 屋齡15年
現在能賣多少 153 萬 較當時 +13 萬（+9%）
高雄市三民區九如二路179之2號 5F/12F 2023-10-26
19.9萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.58 坪 屋齡39年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +50 萬（+9%）
高雄市三民區大豐二路37號 29F/29F 2023-10-25
34.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.69 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +111 萬（+10%）
高雄市三民區吉林街94號 全F/4F 2023-10-25
37.2萬/坪 土地 103.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 7房0廳4衛 權狀 59.11 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,409 萬 較當時 +209 萬（+9%）
高雄市三民區九如一路891號 3F/11F 2023-10-25
16.1萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 20.83 坪 屋齡45年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +32 萬（+10%）
高雄市三民區正豐街84號 全F/3F 2023-10-25
23.1萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,055 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.74 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +100 萬（+9%）

共 15,816 筆，依時間新→舊。第 9,001–9,050 筆（第 181／317 頁）。

看完高雄市三民區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看三民區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19.3 萬/坪、平均 21 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 55,056 筆，資料截至 2026 年第四季。

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