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高雄市三民區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 55,056 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19.3 萬/坪 平均 21 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交55,056筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.2 萬/坪透天33.5 萬/坪公寓18 萬/坪華廈21.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.9 萬/坪3–5年37.3 萬/坪5–10年34.1 萬/坪10–20年30 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位19.2 萬/坪52,756 筆
一樓（含店面、騎樓）21.5 萬/坪3,098 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,816 筆 · 單價中位 26.9 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區大昌一路301巷1弄7之8號 全F/4F 2023-10-25
22.9萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 97.58 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +212 萬（+10%）
高雄市三民區忠孝一路473巷7號 10F/12F 2023-10-25
17.6萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 — 權狀 13.61 坪 屋齡41年
現在能賣多少 263 萬 較當時 +23 萬（+10%）
高雄市三民區九如一路458號 5F/18F 2023-10-25
17.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.92 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +128 萬（+9%）
高雄市三民區光富路26巷2號 5F/5F 2023-10-25
13.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.44 坪 屋齡44年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +24 萬（+10%）
高雄市三民區建工路882號 全F/4F 2023-10-25
25.6萬/坪 土地 97.9 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 — 權狀 74.16 坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +180 萬（+9%）
高雄市三民區博愛一路1號 12F/13F 2023-10-24
19.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 — 權狀 50.34 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +95 萬（+9%）
高雄市三民區明仁路165號 13F/24F 2023-10-24
31.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.91 坪 屋齡16年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +176 萬（+10%）
高雄市三民區同盟一路91號 13F/15F 2023-10-24
36.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 22.25 坪 屋齡1年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市三民區莊敬路241號 1F/13F 2023-10-24
24.3萬/坪 總價 1,089 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.84 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市三民區鼎山街165號 1F/5F 2023-10-24
32.5萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 — 權狀 41.49 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +128 萬（+9%）
高雄市三民區明誠一路373號 5F/12F 2023-10-24
25.5萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.35 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +100 萬（+9%）
高雄市三民區昌裕街108號 7F/7F 2023-10-24
16.8萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.01 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 203 萬 較當時 +18 萬（+10%）
高雄市三民區河北一路115之2號 3F/5F 2023-10-24
10.0萬/坪 總價 120 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 12.04 坪 屋齡44年
現在能賣多少 131 萬 較當時 +11 萬（+9%）
高雄市三民區綏遠一街122號 全F/3F 2023-10-24
32.5萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 50 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 1.54 坪 屋齡50年
現在能賣多少 55 萬 較當時 +5 萬（+10%）
高雄市三民區秋元街12號 8F/11F 2023-10-24
31.6萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.73 坪
現在能賣多少 753 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市三民區鐵道街602號 全F/2F 2023-10-24
55.4萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 — 權狀 23.12 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市三民區興隆街102號 4F/14F 2023-10-24
26.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.55 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市三民區美都路128號 20F/24F 2023-10-24
34.9萬/坪 總價 1,381 萬（扣車位 1,224 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.77 坪 屋齡0年 含車位 157萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市三民區建工路598號 3F/14F 2023-10-23
19.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.27 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市三民區大順二路688號 13F/15F 2023-10-23
32.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.97 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 972 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市三民區淵明街9號 1F/5F 2023-10-23
27.7萬/坪 總價 1,060 萬
公寓 1房3廳1衛 權狀 38.29 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市三民區大豐一路163之2號 13F/14F 2023-10-23
17.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 69.09 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市三民區民族巷16之1號 11F/15F 2023-10-23
29.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.12 坪 屋齡16年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +68 萬（+9%）
高雄市三民區美都路130號 22F/24F 2023-10-23
35.2萬/坪 總價 1,434 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 屋齡0年 含車位 158萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +136 萬（+9%）
高雄市三民區美都路168號 4F/22F 2023-10-22
55.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.35 坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +152 萬（+9%）
高雄市三民區延慶街12號 25F/30F 2023-10-22
47.8萬/坪 總價 2,346 萬（扣車位 2,117 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.22 坪 含車位 229萬
現在能賣多少 2,569 萬 較當時 +223 萬（+10%）
高雄市三民區十全三路6號 2F/22F 2023-10-22
33.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.07 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市三民區興昌街49號 10F/15F 2023-10-22
28.4萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.48 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 10F/25F 2023-10-22
19.6萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.25 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 285 萬 較當時 +25 萬（+10%）
高雄市三民區同盟一路81號 3F/15F 2023-10-22
39.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.27 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 964 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市三民區建國二路62之7號 4F/5F 2023-10-22
10.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.3 坪 屋齡48年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +28 萬（+9%）
高雄市三民區昭良街10號 5F/8F 2023-10-22
21.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.7 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市三民區明誠一路148號 7F/14F 2023-10-22
22.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.94 坪 屋齡24年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +244 萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市三民區青島街79號 2F/15F 2023-10-22
38.1萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.02 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +144 萬（+9%）
高雄市三民區建安街62號 11F/22F 2023-10-22
18.4萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.48 坪 屋齡32年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市三民區陽明路505巷25號 全F/4F 2023-10-22
35.0萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 39.69 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +132 萬（+9%）
高雄市三民區美都路168號 4F/22F 2023-10-21
48.2萬/坪 總價 1,524 萬（扣車位 1,344 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.72 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +145 萬（+10%）
高雄市三民區大豐一路19號 8F/13F 2023-10-21
16.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.93 坪 屋齡28年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市三民區青島街79號 3F/15F 2023-10-21
37.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.02 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +140 萬（+9%）
高雄市三民區義華路315巷8號 1F/5F 2023-10-21
25.7萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.31 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +62 萬（+10%）
高雄市三民區十全三路2號 12F/22F 2023-10-21
35.2萬/坪 總價 852 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.2 坪 屋齡2年
現在能賣多少 933 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市三民區美都路128號 6F/24F 2023-10-21
38.0萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.94 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +162 萬（+9%）
高雄市三民區灣中街257號 7F/15F 2023-10-21
26.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.65 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市三民區九如一路239之6號 9F/13F 2023-10-21
25.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.39 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +96 萬（+10%）
高雄市三民區青島街81號 8F/15F 2023-10-21
40.5萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.12 坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,286 萬 較當時 +198 萬（+9%）
高雄市三民區有光路207號 4F/19F 2023-10-21
38.4萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.47 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +155 萬（+9%）
高雄市三民區覺民路361之3號 11F/15F 2023-10-20
27.0萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.16 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +122 萬（+9%）
高雄市三民區自立一路411號 15F/31F 2023-10-20
38.5萬/坪 總價 1,696 萬（扣車位 1,496 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +161 萬（+9%）
高雄市三民區大豐二路35號 24F/29F 2023-10-20
35.5萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.1 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +113 萬（+10%）
高雄市三民區自立一路419號 11F/31F 2023-10-20
38.3萬/坪 總價 1,717 萬（扣車位 1,527 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.29 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +163 萬（+9%）

共 15,816 筆，依時間新→舊。第 9,051–9,100 筆（第 182／317 頁）。

看完高雄市三民區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看三民區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19.3 萬/坪、平均 21 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 55,056 筆，資料截至 2026 年第四季。

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