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高雄市三民區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 55,056 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19.3 萬/坪 平均 21 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交55,056筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.2 萬/坪透天33.5 萬/坪公寓18 萬/坪華廈21.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.9 萬/坪3–5年37.3 萬/坪5–10年34.1 萬/坪10–20年30 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位19.2 萬/坪52,756 筆
一樓（含店面、騎樓）21.5 萬/坪3,098 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,816 筆 · 單價中位 26.9 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區自立一路419號 10F/31F 2023-10-20
38.3萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.29 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +163 萬（+9%）
高雄市三民區自立一路417號 17F/31F 2023-10-20
39.2萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.88 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +162 萬（+10%）
高雄市三民區自立一路411號 16F/31F 2023-10-20
39.5萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +164 萬（+9%）
高雄市三民區自立一路411號 3F/31F 2023-10-20
36.6萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +153 萬（+10%）
高雄市三民區自立一路425號 19F/31F 2023-10-20
39.6萬/坪 總價 1,786 萬（扣車位 1,591 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.72 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,955 萬 較當時 +169 萬（+9%）
高雄市三民區自立一路417號 15F/31F 2023-10-20
39.0萬/坪 總價 1,699 萬（扣車位 1,499 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.88 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +161 萬（+9%）
高雄市三民區自立一路417號 11F/31F 2023-10-20
38.6萬/坪 總價 1,673 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.88 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +159 萬（+10%）
高雄市三民區自立一路415號 13F/31F 2023-10-20
38.4萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.1 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,231 萬 較當時 +193 萬（+9%）
高雄市三民區自立一路421號 15F/31F 2023-10-20
39.0萬/坪 總價 2,345 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.8 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 2,568 萬 較當時 +223 萬（+10%）
高雄市三民區自立一路413號 17F/31F 2023-10-20
39.6萬/坪 總價 2,086 萬（扣車位 1,881 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.01 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,284 萬 較當時 +198 萬（+9%）
高雄市三民區自立一路419號 12F/31F 2023-10-20
38.4萬/坪 總價 1,741 萬（扣車位 1,531 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.29 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +165 萬（+9%）
高雄市三民區自立一路413號 19F/31F 2023-10-20
39.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.01 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,299 萬 較當時 +199 萬（+9%）
高雄市三民區立志街28巷27弄2之3號 4F/4F 2023-10-20
13.1萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.24 坪 屋齡46年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +39 萬（+10%）
高雄市三民區建興路419巷25號 3F/15F 2023-10-20
26.2萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.72 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +138 萬（+9%）
高雄市三民區十全三路6號 17F/22F 2023-10-20
30.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.55 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市三民區鼎力路168號 5F/15F 2023-10-20
27.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.96 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市三民區鼎華路181號 17F/17F 2023-10-20
19.3萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡29年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +41 萬（+10%）
高雄市三民區建國三路20號 14F/21F 2023-10-20
29.6萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.3 坪 屋齡28年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +32 萬（+10%）
高雄市三民區澄和路130號 1F/8F 2023-10-20
37.0萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
華廈 0房0廳2衛 權狀 42.43 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +149 萬（+10%）
高雄市三民區臥龍路25號 3F/5F 2023-10-20
19.0萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.78 坪 屋齡40年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +46 萬（+9%）
高雄市三民區文安南街6號 23F/24F 2023-10-20
37.6萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.84 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +885 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +436 萬
現在能賣多少 3,449 萬 較當時 +299 萬（+9%）
高雄市三民區十全二路318之2號 6F/24F 2023-10-20
33.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.76 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +169 萬（+9%）
高雄市三民區鼎吉街140號 全F/5F 2023-10-20
32.3萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 80.44 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,847 萬 較當時 +247 萬（+9%）
高雄市三民區美都路132號 22F/24F 2023-10-20
35.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +135 萬（+10%）
高雄市三民區覺民路361之3號 8F/15F 2023-10-19
25.8萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +99 萬（+9%）
高雄市三民區泰康街87號 全F/2F 2023-10-19
44.3萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 27.07 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市三民區大中一路110巷40弄3號 全F/2F 2023-10-19
32.3萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 16.13 坪 屋齡39年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +49 萬（+9%）
高雄市三民區鼎強街73之2號 10F/13F 2023-10-19
19.8萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.3 坪 屋齡29年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +61 萬（+10%）
高雄市三民區慶雲街110號 3F/5F 2023-10-19
8.5萬/坪 總價 327.7 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.76 坪 屋齡40年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +31 萬（+10%）
高雄市三民區大裕路180巷45號 全F/2F 2023-10-19
33.1萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 37.51 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +118 萬（+10%）
高雄市三民區澄清路383號 1F/23F 2023-10-19
31.5萬/坪 總價 1,665 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.82 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +158 萬（+9%）
高雄市三民區義永路43巷9弄1號 全F/3F 2023-10-19
28.9萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 36.29 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市三民區明賢街102號 14F/15F 2023-10-19
21.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.28 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市三民區覺民路361之3號 5F/15F 2023-10-18
25.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +97 萬（+10%）
高雄市三民區正忠路361巷2弄1號 全F/3F 2023-10-18
31.6萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 26.89 坪 屋齡49年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市三民區有光路215號 18F/19F 2023-10-18
41.8萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.82 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,253 萬 較當時 +195 萬（+9%）
高雄市三民區大昌二路107之1號 13F/22F 2023-10-18
30.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.67 坪 屋齡26年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市三民區有光路97號 1F/5F 2023-10-18
34.0萬/坪 總價 868 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 25.49 坪 屋齡44年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市三民區建興路365巷3號 11F/26F 2023-10-18
31.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 21.86 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +65 萬（+10%）
高雄市三民區明誠一路90號 4F/15F 2023-10-18
23.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.55 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 876 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市三民區愛國路97號 5F/10F 2023-10-18
27.0萬/坪 總價 128 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.75 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 140 萬 較當時 +12 萬（+9%）
高雄市三民區覺民路285巷26號 6F/15F 2023-10-18
22.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.08 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市三民區康德街43巷5號 全F/2F 2023-10-18
27.8萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 610 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 21.99 坪 屋齡53年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +58 萬（+10%）
高雄市三民區大和街151號 全F/5F 2023-10-18
40.5萬/坪 土地 120.9 萬/坪 總價 3,858 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 95.28 坪 屋齡8年
現在能賣多少 4,224 萬 較當時 +366 萬（+9%）
高雄市三民區民族一路218號 25F/27F 2023-10-17
33.6萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 45.3 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +140 萬（+9%）
高雄市三民區覺民路361之3號 13F/15F 2023-10-17
26.6萬/坪 總價 842 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.37 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市三民區建國三路437號 9F/12F 2023-10-17
18.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.4 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市三民區昌裕街31巷1號 全F/2F 2023-10-17
47.8萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 34.12 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +155 萬（+10%）
高雄市三民區大順二路688號 14F/15F 2023-10-17
34.4萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.97 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市三民區民族一路98號 9F/26F 2023-10-17
18.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.25 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 898 萬 較當時 +78 萬（+10%）

共 15,816 筆，依時間新→舊。第 9,101–9,150 筆（第 183／317 頁）。

看完高雄市三民區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看三民區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19.3 萬/坪、平均 21 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 55,056 筆，資料截至 2026 年第四季。

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