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高雄市三民區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 55,056 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19.3 萬/坪 平均 21 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交55,056筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.2 萬/坪透天33.5 萬/坪公寓18 萬/坪華廈21.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.9 萬/坪3–5年37.3 萬/坪5–10年34.1 萬/坪10–20年30 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位19.2 萬/坪52,756 筆
一樓（含店面、騎樓）21.5 萬/坪3,098 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,816 筆 · 單價中位 26.9 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區大順二路147號 4F/12F 2023-10-17
11.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.92 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 635 萬 較當時 +55 萬（+9%）
高雄市三民區中華二路102巷6號 7F/11F 2023-10-17
21.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 權狀 41.61 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 964 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市三民區昌裕街108號 3F/7F 2023-10-17
15.5萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 21.25 坪 屋齡27年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +31 萬（+9%）
高雄市三民區克武路152之4號 5F/5F 2023-10-17
8.2萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡43年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +24 萬（+9%）
高雄市三民區黃興路144巷2號 全F/3F 2023-10-17
28.1萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 38.36 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市三民區正忠路53號 18F/28F 2023-10-17
24.1萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 115.98 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 3,066 萬 較當時 +266 萬（+9%）
高雄市三民區中華二路212號 1F/15F 2023-10-16
34.0萬/坪 總價 1,857 萬（扣車位 1,857 萬）
住宅大樓 — 權狀 54.66 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +176 萬（+9%）
高雄市三民區民族一路551號 1F/15F 2023-10-16
44.1萬/坪 總價 3,369 萬（扣車位 3,369 萬）
住宅大樓 — 權狀 76.32 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,689 萬 較當時 +320 萬（+9%）
高雄市三民區有光路209號 5F/19F 2023-10-16
38.7萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.49 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +156 萬（+9%）
高雄市三民區青島街81號 4F/15F 2023-10-16
38.2萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.3 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +140 萬（+9%）
高雄市三民區青島街81號 6F/15F 2023-10-16
38.8萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.3 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −93 萬
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +142 萬（+9%）
高雄市三民區青島街81號 10F/15F 2023-10-16
43.9萬/坪 總價 2,255 萬（扣車位 1,995 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.12 坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,469 萬 較當時 +214 萬（+9%）
高雄市三民區永年街51巷16之1號 2F/5F 2023-10-16
17.9萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.25 坪 屋齡43年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +45 萬（+10%）
高雄市三民區延慶街18號 12F/30F 2023-10-15
42.6萬/坪 總價 2,447 萬（扣車位 2,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.13 坪 含車位 224萬
現在能賣多少 2,679 萬 較當時 +232 萬（+9%）
高雄市三民區大豐一路92號 4F/11F 2023-10-15
23.7萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.23 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +46 萬（+10%）
高雄市三民區吉林街57巷1號 全F/2F 2023-10-15
41.6萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 920 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.12 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市三民區教仁路5號 5F/8F 2023-10-15
24.3萬/坪 總價 802 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.95 坪 屋齡27年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市三民區大福街40巷79弄1號 4F/7F 2023-10-15
20.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.65 坪 屋齡31年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市三民區明哲路33號 7F/18F 2023-10-15
17.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 79.87 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −98 萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市三民區鼎中路762巷33號 8F/12F 2023-10-15
24.6萬/坪 總價 693 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.16 坪 屋齡17年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +66 萬（+10%）
高雄市三民區民族一路100巷42之1號 2F/5F 2023-10-15
25.4萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.55 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市三民區大順二路973號 4F/12F 2023-10-15
8.5萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.94 坪 屋齡31年
現在能賣多少 120 萬 較當時 +10 萬（+9%）
高雄市三民區褒忠街78巷10號 全F/2F 2023-10-15
28.3萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 27.56 坪 屋齡44年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市三民區青島街77號 6F/15F 2023-10-15
38.6萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.5 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +146 萬（+9%）
高雄市三民區河北二路110號 全F/6F 2023-10-15
17.6萬/坪 土地 95.2 萬/坪 總價 9,100 萬
透天 30房1廳31衛 權狀 517.87 坪 屋齡54年
現在能賣多少 9,964 萬 較當時 +864 萬（+9%）
高雄市三民區延慶街8號 20F/30F 2023-10-14
46.9萬/坪 總價 2,968 萬（扣車位 2,759 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.69 坪 含車位 209萬
現在能賣多少 3,250 萬 較當時 +282 萬（+10%）
高雄市三民區陽明路471巷19號 全F/3F 2023-10-14
31.2萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.3 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,993 萬 較當時 +173 萬（+10%）
高雄市三民區建國三路6號 18F/21F 2023-10-14
18.6萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.2 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 208 萬 較當時 +18 萬（+9%）
高雄市三民區安寧街311巷1號 全F/2F 2023-10-14
45.4萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 21.81 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市三民區義昌路42號 5F/16F 2023-10-14
21.7萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.62 坪 屋齡29年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市三民區建國三路411號 7F/15F 2023-10-14
31.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.46 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市三民區尚武路52巷3號 3F/6F 2023-10-14
21.4萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.29 坪 屋齡28年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +41 萬（+9%）
高雄市三民區建興路264巷58之5號 4F/4F 2023-10-14
14.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.29 坪 屋齡44年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +28 萬（+9%）
高雄市三民區民族一路702之1號 12F/23F 2023-10-14
24.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.76 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市三民區壽昌路180巷3號 4F/5F 2023-10-14
17.1萬/坪 總價 518 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.38 坪 屋齡41年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +49 萬（+9%）
高雄市三民區鼎新路199巷1號 9F/13F 2023-10-14
23.0萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 5.66 坪 屋齡15年
現在能賣多少 142 萬 較當時 +12 萬（+9%）
高雄市三民區順昌街37號 13F/18F 2023-10-14
40.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.18 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +150 萬（+9%）
高雄市三民區青島街79號 5F/15F 2023-10-14
38.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.02 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +142 萬（+9%）
高雄市三民區青島街77號 5F/15F 2023-10-14
38.1萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,387 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.5 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +144 萬（+9%）
高雄市三民區建工路788號 15F/15F 2023-10-14
26.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.24 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市三民區青島街81號 5F/15F 2023-10-14
38.5萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.3 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −93 萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +141 萬（+9%）
高雄市三民區大豐二路35號 26F/29F 2023-10-13
35.0萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.19 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +98 萬（+9%）
高雄市三民區大豐二路35號 23F/29F 2023-10-13
35.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.78 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市三民區鼎貴路86巷10之1號 全F/2F 2023-10-13
40.6萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 9房0廳9衛 權狀 34.02 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市三民區天祥二路28號 12F/15F 2023-10-13
32.0萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.42 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市三民區光武路158巷12號 5F/5F 2023-10-13
17.1萬/坪 總價 434.6 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.39 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 476 萬 較當時 +41 萬（+10%）
高雄市三民區九如二路172號 1F/11F 2023-10-13
10.9萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 97房1廳98衛 權狀 11.04 坪 屋齡35年
現在能賣多少 131 萬 較當時 +11 萬（+9%）
高雄市三民區鼎華路180號 4F/19F 2023-10-12
26.1萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 15.13 坪 屋齡28年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +37 萬（+9%）
高雄市三民區明仁路165號 22F/24F 2023-10-12
32.0萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.92 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +182 萬（+9%）
高雄市三民區昌富街28號 8F/14F 2023-10-12
19.9萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.87 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 958 萬 較當時 +83 萬（+9%）

共 15,816 筆，依時間新→舊。第 9,151–9,200 筆（第 184／317 頁）。

看完高雄市三民區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看三民區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19.3 萬/坪、平均 21 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 55,056 筆，資料截至 2026 年第四季。

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