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高雄市三民區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 55,056 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19.3 萬/坪 平均 21 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交55,056筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.2 萬/坪透天33.5 萬/坪公寓18 萬/坪華廈21.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.9 萬/坪3–5年37.3 萬/坪5–10年34.1 萬/坪10–20年30 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位19.2 萬/坪52,756 筆
一樓（含店面、騎樓）21.5 萬/坪3,098 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,816 筆 · 單價中位 26.9 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區大昌一路329巷12號 13F/13F 2023-09-29
15.8萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.73 坪 屋齡29年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +54 萬（+10%）
高雄市三民區大德街86號 6F/15F 2023-09-29
27.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.41 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +118 萬（+10%）
高雄市三民區建安街43巷5號 9F/22F 2023-09-29
18.0萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.64 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市三民區覺民路531巷37弄7號 1F/4F 2023-09-29
31.8萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.36 坪 屋齡44年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +65 萬（+10%）
高雄市三民區寧夏街1巷27之3號 4F/5F 2023-09-29
13.4萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.15 坪 屋齡45年
現在能賣多少 252 萬 較當時 +22 萬（+10%）
高雄市三民區民族一路543巷7號 8F/13F 2023-09-29
19.5萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.1 坪 屋齡27年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市三民區建工路212巷7號 全F/2F 2023-09-29
28.7萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.63 坪 屋齡44年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +62 萬（+10%）
高雄市三民區青島街77號 8F/15F 2023-09-29
39.3萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.95 坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −91 萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +149 萬（+10%）
高雄市三民區大豐二路37號 29F/29F 2023-09-28
34.2萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.8 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +118 萬（+10%）
高雄市三民區青島街77號 7F/15F 2023-09-28
38.9萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.95 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +148 萬（+10%）
高雄市三民區克武路167之4號 5F/5F 2023-09-28
15.4萬/坪 總價 480 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.14 坪 屋齡43年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +46 萬（+10%）
高雄市三民區鼎瑞街83號 全F/4F 2023-09-28
21.3萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 66.35 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +134 萬（+10%）
高雄市三民區更新街98號 6F/6F 2023-09-28
12.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.54 坪 屋齡33年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +28 萬（+9%）
高雄市三民區大豐一路451巷41號 全F/2F 2023-09-28
46.3萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 29.19 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +128 萬（+9%）
高雄市三民區大福街215之1號 9F/14F 2023-09-28
19.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.18 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 876 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市三民區同盟一路81號 5F/15F 2023-09-28
42.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.62 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市三民區澄平街40之1號 5F/8F 2023-09-28
14.5萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.28 坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 307 萬 較當時 +27 萬（+10%）
高雄市三民區龍江街102號 全F/3F 2023-09-28
40.0萬/坪 土地 98.7 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 6房4廳5衛 權狀 59.67 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,615 萬 較當時 +227 萬（+10%）
高雄市三民區十全三路6號 9F/22F 2023-09-28
32.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.51 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市三民區民族一路218號 4F/27F 2023-09-27
37.8萬/坪 總價 993 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 26.28 坪
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市三民區民族一路638巷50弄15之4號 5F/5F 2023-09-27
16.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.36 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 493 萬 較當時 +43 萬（+10%）
高雄市三民區皓東路137號 1F/15F 2023-09-27
35.7萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 43.24 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +148 萬（+9%）
高雄市三民區寧夏街1巷60之2號 3F/5F 2023-09-27
14.9萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 16.74 坪 屋齡45年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +24 萬（+10%）
高雄市三民區褒揚東街162巷57號 5F/15F 2023-09-27
36.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.23 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +121 萬（+10%）
高雄市三民區延慶街125號 13F/14F 2023-09-27
27.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.72 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市三民區興隆街102號 2F/14F 2023-09-27
23.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.86 坪 屋齡19年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市三民區察哈爾二街289巷18號 1F/5F 2023-09-27
33.6萬/坪 總價 755 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.49 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +72 萬（+10%）
高雄市三民區自強一路207巷10之3號 全F/2F 2023-09-27
24.7萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡60年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市三民區覺民路285巷39號 6F/15F 2023-09-27
23.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.58 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −91 萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市三民區覺民路361之3號 15F/15F 2023-09-26
26.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 36.45 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市三民區自由一路189號 15F/15F 2023-09-26
41.4萬/坪 總價 2,122 萬（扣車位 1,872 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.25 坪 屋齡1年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −131 萬
現在能賣多少 2,323 萬 較當時 +201 萬（+9%）
高雄市三民區有光路211號 18F/19F 2023-09-26
43.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.95 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市三民區有光路209號 9F/19F 2023-09-26
40.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.51 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +161 萬（+9%）
高雄市三民區澄清路686號 11F/15F 2023-09-26
29.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.44 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +152 萬（+9%）
高雄市三民區自忠街15號 全F/3F 2023-09-26
43.8萬/坪 土地 89.7 萬/坪 總價 1,628 萬
透天 13房0廳12衛 權狀 37.17 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +154 萬（+9%）
高雄市三民區明仁路12號 1F/16F 2023-09-26
34.0萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 — 權狀 110.28 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +333 萬
現在能賣多少 4,106 萬 較當時 +356 萬（+9%）
高雄市三民區建國三路243號 4F/15F 2023-09-26
31.0萬/坪 總價 847 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.31 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 927 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市三民區大順二路688號 2F/15F 2023-09-26
33.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.86 坪 屋齡3年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市三民區有光路215號 7F/19F 2023-09-26
39.4萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.74 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +176 萬（+9%）
高雄市三民區莊敬路242號 13F/17F 2023-09-26
16.6萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.44 坪 屋齡27年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市三民區同盟一路91號 4F/15F 2023-09-26
32.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.56 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市三民區大中一路235巷6號 10F/12F 2023-09-26
21.6萬/坪 總價 805.8 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.22 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市三民區大昌一路168巷17號 5F/9F 2023-09-26
20.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.73 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市三民區立志街197巷26號 全F/2F 2023-09-26
23.6萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 19.06 坪 屋齡53年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +43 萬（+10%）
高雄市三民區三民街82號 7F/7F 2023-09-26
17.4萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.32 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +55 萬（+9%）
高雄市三民區有光路215號 17F/19F 2023-09-25
41.0萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.74 坪 屋齡0年 含車位 255萬
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +186 萬（+9%）
高雄市三民區有光路207號 10F/19F 2023-09-25
39.8萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.47 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +161 萬（+9%）
高雄市三民區察哈爾二街289巷20之1號 2F/5F 2023-09-25
20.7萬/坪 總價 465 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 22.49 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 509 萬 較當時 +44 萬（+9%）
高雄市三民區立志街28巷27弄2之2號 3F/4F 2023-09-25
13.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.24 坪 屋齡46年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +40 萬（+10%）
高雄市三民區大豐二路379巷8號 5F/5F 2023-09-25
12.3萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.9 坪 屋齡29年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +31 萬（+9%）

共 15,816 筆，依時間新→舊。第 9,301–9,350 筆（第 187／317 頁）。

看完高雄市三民區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看三民區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19.3 萬/坪、平均 21 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 55,056 筆，資料截至 2026 年第四季。

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