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高雄市三民區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 55,056 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19.3 萬/坪 平均 21 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交55,056筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.2 萬/坪透天33.5 萬/坪公寓18 萬/坪華廈21.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.9 萬/坪3–5年37.3 萬/坪5–10年34.1 萬/坪10–20年30 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位19.2 萬/坪52,756 筆
一樓（含店面、騎樓）21.5 萬/坪3,098 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,816 筆 · 單價中位 26.9 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區延慶街20號 19F/30F 2023-09-16
43.0萬/坪 總價 2,945 萬（扣車位 2,740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.65 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 3,224 萬 較當時 +279 萬（+9%）
高雄市三民區青島街79號 7F/15F 2023-09-16
38.7萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.45 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +145 萬（+10%）
高雄市三民區有光路209號 14F/19F 2023-09-16
40.4萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.51 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +164 萬（+9%）
高雄市三民區大順二路705巷20號 全F/4F 2023-09-16
23.7萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.14 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市三民區建興路419巷17號 4F/15F 2023-09-16
28.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.14 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +349 萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市三民區青島街77號 4F/15F 2023-09-16
39.3萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.11 坪 屋齡1年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市三民區灣中街323巷26號 全F/4F 2023-09-16
29.8萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 1,736 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.29 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +165 萬（+10%）
高雄市三民區文安南街32號 23F/24F 2023-09-16
39.3萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.33 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,168 萬 較當時 +188 萬（+9%）
高雄市三民區建工路363巷19弄4號 2F/4F 2023-09-16
29.0萬/坪 總價 392 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 13.53 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 429 萬 較當時 +37 萬（+9%）
高雄市三民區延慶街30號 25F/30F 2023-09-15
47.1萬/坪 總價 2,493 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.89 坪 含車位 233萬
現在能賣多少 2,730 萬 較當時 +237 萬（+10%）
高雄市三民區延慶街8號 13F/30F 2023-09-15
45.4萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,636 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.93 坪 含車位 224萬
現在能賣多少 3,131 萬 較當時 +271 萬（+9%）
高雄市三民區青島街79號 3F/15F 2023-09-15
41.8萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 32.84 坪 屋齡1年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +132 萬（+10%）
高雄市三民區通化街1號 12F/15F 2023-09-15
36.0萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.27 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +155 萬（+10%）
高雄市三民區有光路211號 10F/19F 2023-09-15
39.7萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.95 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +105 萬（+9%）
高雄市三民區力行路79巷12號 4F/5F 2023-09-15
12.7萬/坪 總價 272 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.5 坪 屋齡41年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +26 萬（+10%）
高雄市三民區昌裕街71巷5弄5之4號 5F/5F 2023-09-15
13.6萬/坪 總價 262 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.21 坪 屋齡42年
現在能賣多少 287 萬 較當時 +25 萬（+10%）
高雄市三民區黃興路89號 13F/15F 2023-09-15
26.7萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,960 萬）
住宅大樓 — 權狀 148.48 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,336 萬 較當時 +376 萬（+9%）
高雄市三民區鼎金中街42巷75弄6號 全F/2F 2023-09-15
18.6萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.61 坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 460 萬 較當時 +40 萬（+10%）
高雄市三民區鼎中路762巷85號 14F/14F 2023-09-15
24.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.4 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市三民區河堤路298號 18F/26F 2023-09-15
25.0萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.27 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +183 萬（+9%）
高雄市三民區愛國路99號 4F/10F 2023-09-15
22.8萬/坪 總價 152 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.67 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 166 萬 較當時 +14 萬（+9%）
高雄市三民區青島街81號 13F/15F 2023-09-15
41.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.3 坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −93 萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +152 萬（+9%）
高雄市三民區有光路211號 6F/19F 2023-09-14
38.6萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.8 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市三民區大豐一路288巷8號 1F/7F 2023-09-14
17.8萬/坪 總價 840 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.28 坪 屋齡33年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市三民區遼寧三街101號 13F/15F 2023-09-14
37.8萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.54 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +135 萬（+10%）
高雄市三民區愛國路108號 11F/15F 2023-09-14
25.0萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 42.75 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市三民區有光路209號 11F/19F 2023-09-13
39.7萬/坪 總價 1,683 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.51 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +160 萬（+10%）
高雄市三民區有光路211號 11F/19F 2023-09-13
40.8萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.95 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +108 萬（+9%）
高雄市三民區光裕路51號 1F/5F 2023-09-13
25.9萬/坪 總價 895 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.54 坪 屋齡39年
現在能賣多少 980 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市三民區褒揚東街39號 15F/15F 2023-09-13
37.4萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡7年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +339 萬
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +163 萬（+9%）
高雄市三民區有光路215號 9F/19F 2023-09-13
39.5萬/坪 總價 1,878 萬（扣車位 1,643 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.74 坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +178 萬（+9%）
高雄市三民區水源路244號 3F/5F 2023-09-13
20.2萬/坪 總價 528 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.08 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +50 萬（+9%）
高雄市三民區同盟三路274號 15F/24F 2023-09-13
21.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.38 坪 屋齡29年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市三民區九如一路95巷19弄2號 全F/3F 2023-09-13
24.3萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.34 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市三民區中庸街196巷4之3號 4F/5F 2023-09-13
13.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.75 坪 屋齡44年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +24 萬（+10%）
高雄市三民區林森一路358巷7號 5F/5F 2023-09-13
18.3萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.17 坪 屋齡33年
現在能賣多少 184 萬 較當時 +16 萬（+10%）
高雄市三民區青島街79號 11F/15F 2023-09-13
40.4萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.49 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +150 萬（+10%）
高雄市三民區有光路207號 14F/19F 2023-09-12
39.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.47 坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +161 萬（+9%）
高雄市三民區義昌路40號 11F/16F 2023-09-12
19.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.83 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市三民區中庸街153巷19之4號 5F/5F 2023-09-12
9.1萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.1 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 241 萬 較當時 +21 萬（+10%）
高雄市三民區建國三路297號 9F/12F 2023-09-12
24.1萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.17 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 268 萬 較當時 +23 萬（+9%）
高雄市三民區民族一路218號 5F/27F 2023-09-11
31.1萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.58 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +100 萬（+9%）
高雄市三民區九如二路255之1號 16F/18F 2023-09-11
10.7萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 — 權狀 233.69 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 2,737 萬 較當時 +237 萬（+9%）
高雄市三民區覺民路285巷33號 4F/15F 2023-09-11
24.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市三民區寶興路122之2號 10F/11F 2023-09-11
24.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.93 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 903 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市三民區同盟一路95號 5F/15F 2023-09-11
33.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.19 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市三民區褒揚街191號 5F/12F 2023-09-11
17.6萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.64 坪 屋齡30年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +16 萬（+9%）
高雄市三民區延慶街26號 28F/30F 2023-09-10
48.9萬/坪 總價 3,116 萬（扣車位 2,611 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.19 坪 含車位 505萬
現在能賣多少 3,412 萬 較當時 +296 萬（+9%）
高雄市三民區青島街79號 5F/15F 2023-09-10
38.5萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 32.84 坪 屋齡1年 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市三民區自由一路191號 14F/15F 2023-09-10
43.3萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.67 坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,431 萬 較當時 +211 萬（+10%）

共 15,816 筆，依時間新→舊。第 9,451–9,500 筆（第 190／317 頁）。

看完高雄市三民區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看三民區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19.3 萬/坪、平均 21 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 55,056 筆，資料截至 2026 年第四季。

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