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高雄市三民區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 55,056 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19.3 萬/坪 平均 21 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交55,056筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.2 萬/坪透天33.5 萬/坪公寓18 萬/坪華廈21.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.9 萬/坪3–5年37.3 萬/坪5–10年34.1 萬/坪10–20年30 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位19.2 萬/坪52,756 筆
一樓（含店面、騎樓）21.5 萬/坪3,098 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,816 筆 · 單價中位 26.9 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區九如一路565巷1號 5F/23F 2023-09-10
19.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.66 坪 屋齡29年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市三民區有光路207號 11F/19F 2023-09-10
38.5萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.47 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +155 萬（+9%）
高雄市三民區自由一路191號 15F/15F 2023-09-10
42.4萬/坪 總價 2,172 萬（扣車位 1,922 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.28 坪 屋齡1年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −127 萬
現在能賣多少 2,378 萬 較當時 +206 萬（+9%）
高雄市三民區察哈爾二街289巷18之3號 4F/5F 2023-09-10
20.9萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.49 坪 屋齡42年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +45 萬（+10%）
高雄市三民區十全三路2號 21F/22F 2023-09-10
34.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.64 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市三民區建興路83之2號 9F/14F 2023-09-10
27.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.88 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 942 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市三民區民族巷40號 3F/29F 2023-09-10
25.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.13 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市三民區建國一路402巷7弄4之1號 2F/4F 2023-09-10
16.5萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 30.95 坪 屋齡54年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +48 萬（+9%）
高雄市三民區春陽街43之2號 4F/5F 2023-09-10
13.1萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.1 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 487 萬 較當時 +42 萬（+9%）
高雄市三民區建興路365巷1號 15F/26F 2023-09-10
33.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.09 坪 屋齡3年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市三民區青島街77號 8F/15F 2023-09-09
39.5萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.93 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +150 萬（+10%）
高雄市三民區覺民路351號 9F/15F 2023-09-09
35.8萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.44 坪 屋齡1年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +151 萬（+9%）
高雄市三民區青島街77號 12F/15F 2023-09-09
41.0萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.09 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +164 萬（+9%）
高雄市三民區有光路207號 5F/19F 2023-09-09
36.8萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.47 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +148 萬（+9%）
高雄市三民區褒揚東街162巷59號 14F/15F 2023-09-09
34.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.85 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市三民區民族一路543巷25之8號 4F/14F 2023-09-09
20.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.73 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市三民區德興街35號 10F/15F 2023-09-09
40.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.26 坪 屋齡2年 含車位 88萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +98 萬（+10%）
高雄市三民區正忠路31號 2F/15F 2023-09-09
39.3萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.64 坪
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市三民區覺民路361號 15F/15F 2023-09-08
26.2萬/坪 總價 722 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.56 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市三民區天津街25巷12號 全F/2F 2023-09-08
42.1萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 820 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 19.47 坪 屋齡61年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市三民區十全三路6號 14F/22F 2023-09-08
33.9萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.67 坪 屋齡2年
現在能賣多少 915 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市三民區重慶街317號 3F/5F 2023-09-08
18.1萬/坪 總價 552 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.56 坪 屋齡44年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市三民區義昌路80號 7F/11F 2023-09-08
28.4萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.26 坪 屋齡28年
現在能賣多少 257 萬 較當時 +22 萬（+9%）
高雄市三民區同盟二路7號 全F/3F 2023-09-08
21.9萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 56.18 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +117 萬（+10%）
高雄市三民區南華路228號 5F/7F 2023-09-08
17.3萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.6 坪 屋齡28年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +26 萬（+10%）
高雄市三民區覺民路361號 8F/15F 2023-09-07
25.7萬/坪 總價 995 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.21 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市三民區自由一路187號 12F/15F 2023-09-07
43.1萬/坪 總價 2,848 萬（扣車位 2,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.06 坪 屋齡1年 含車位 430萬
現在能賣多少 3,118 萬 較當時 +270 萬（+9%）
高雄市三民區大利街36巷6弄8號 5F/5F 2023-09-07
15.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.59 坪 屋齡38年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +38 萬（+9%）
高雄市三民區民族巷60號 3F/29F 2023-09-07
27.9萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.11 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +111 萬（+9%）
高雄市三民區天祥一路100巷57號 2F/5F 2023-09-07
19.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.32 坪 屋齡39年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市三民區有光路211號 7F/19F 2023-09-07
39.0萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.95 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +105 萬（+9%）
高雄市三民區六合路18號 24F/26F 2023-09-07
32.5萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 123.63 坪 屋齡10年 含車位 400萬
現在能賣多少 4,325 萬 較當時 +375 萬（+9%）
高雄市三民區義華路88之2號 3F/5F 2023-09-07
18.1萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.24 坪 屋齡42年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +48 萬（+9%）
高雄市三民區鼎華路188號 3F/11F 2023-09-07
19.3萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.68 坪 屋齡29年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +21 萬（+9%）
高雄市三民區青島街79號 12F/15F 2023-09-06
41.5萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.23 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +133 萬（+10%）
高雄市三民區有光路209號 15F/19F 2023-09-06
39.9萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.51 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +160 萬（+9%）
高雄市三民區自立一路177巷30號 全F/2F 2023-09-06
40.8萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 818 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 20.03 坪 屋齡55年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市三民區建興路118巷19號 全F/3F 2023-09-06
22.3萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 980 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 44.05 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市三民區大興街44號 全F/3F 2023-09-06
27.1萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 13房0廳13衛 權狀 71.86 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,135 萬 較當時 +185 萬（+9%）
高雄市三民區堅如路3號 7F/8F 2023-09-06
19.3萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 37.57 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 794 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市三民區愛國路99號 8F/10F 2023-09-06
24.6萬/坪 總價 117 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.75 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 128 萬 較當時 +11 萬（+9%）
高雄市三民區延慶街2號 17F/30F 2023-09-05
46.9萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.83 坪 含車位 206萬
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +255 萬（+9%）
高雄市三民區覺民路361之3號 11F/15F 2023-09-05
25.8萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +99 萬（+9%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 25F/25F 2023-09-05
26.5萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.71 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 515 萬 較當時 +45 萬（+10%）
高雄市三民區覺民路355號 8F/15F 2023-09-05
35.9萬/坪 總價 1,601 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.44 坪 屋齡1年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +152 萬（+9%）
高雄市三民區青島街79號 4F/15F 2023-09-05
38.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 32.8 坪 屋齡1年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市三民區民豐路43之1號 9F/14F 2023-09-05
20.7萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.71 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +92 萬（+10%）
高雄市三民區鼎新路70號 11F/13F 2023-09-05
26.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.34 坪 屋齡19年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +98 萬（+9%）
高雄市三民區順昌街21號 11F/18F 2023-09-05
37.8萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.08 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +144 萬（+10%）
高雄市三民區大豐一路322之5號 10F/12F 2023-09-04
22.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.52 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +332 萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +79 萬（+10%）

共 15,816 筆，依時間新→舊。第 9,501–9,550 筆（第 191／317 頁）。

看完高雄市三民區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看三民區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19.3 萬/坪、平均 21 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 55,056 筆，資料截至 2026 年第四季。

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