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高雄市三民區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 55,056 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19.3 萬/坪 平均 21 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交55,056筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.2 萬/坪透天33.5 萬/坪公寓18 萬/坪華廈21.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.9 萬/坪3–5年37.3 萬/坪5–10年34.1 萬/坪10–20年30 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位19.2 萬/坪52,756 筆
一樓（含店面、騎樓）21.5 萬/坪3,098 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,816 筆 · 單價中位 26.9 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區民族一路218號 14F/27F 2023-09-03
39.5萬/坪 總價 1,819 萬（扣車位 1,569 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.98 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +173 萬（+10%）
高雄市三民區九如二路205號 全F/4F 2023-09-03
39.4萬/坪 土地 130.7 萬/坪 總價 2,768 萬
透天 6房4廳5衛 權狀 70.18 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,031 萬 較當時 +263 萬（+10%）
高雄市三民區鼎中路635巷17弄13號 全F/2F 2023-09-03
28.6萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 22.75 坪 屋齡43年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +62 萬（+10%）
高雄市三民區陽明路151巷20弄1號 全F/4F 2023-09-03
26.5萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 71.35 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,067 萬 較當時 +179 萬（+9%）
高雄市三民區大慶街134號 5F/5F 2023-09-03
12.6萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.88 坪 屋齡37年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +31 萬（+10%）
高雄市三民區鼎強街58號 5F/24F 2023-09-03
30.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.85 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市三民區大昌二路100之7號 14F/15F 2023-09-03
26.2萬/坪 總價 902 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.44 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 988 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市三民區忠孝一路511之1號 7F/8F 2023-09-03
17.6萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.55 坪 屋齡28年
現在能賣多少 184 萬 較當時 +16 萬（+10%）
高雄市三民區文安南街38號 4F/24F 2023-09-03
37.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +279 萬
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +161 萬（+9%）
高雄市三民區民族巷38號 7F/29F 2023-09-03
29.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.95 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +307 萬
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +171 萬（+9%）
高雄市三民區美都路168號 14F/22F 2023-09-02
47.0萬/坪 總價 1,179 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.07 坪
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市三民區青島街81號 2F/15F 2023-09-02
38.0萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,337 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.29 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +142 萬（+10%）
高雄市三民區建國三路455號 全F/2F 2023-09-02
47.7萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 — 權狀 40.28 坪 屋齡59年
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +182 萬（+9%）
高雄市三民區大慶街126號 2F/5F 2023-09-02
13.8萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.51 坪 屋齡38年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +36 萬（+9%）
高雄市三民區新民路118巷8號 全F/2F 2023-09-02
20.3萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 398 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 19.6 坪 屋齡55年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +38 萬（+10%）
高雄市三民區民族一路529之3號 11F/14F 2023-09-02
25.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.06 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市三民區大順二路272號 12F/13F 2023-09-02
23.2萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.18 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 892 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市三民區建武路206巷2號 4F/12F 2023-09-02
20.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.51 坪 屋齡29年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +49 萬（+9%）
高雄市三民區覺民路285巷31號 8F/15F 2023-09-02
21.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −184 萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市三民區金山路18巷1號 2F/5F 2023-09-02
37.3萬/坪 總價 732 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市三民區覺民路361號 3F/15F 2023-09-01
23.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 35.92 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市三民區覺民路361號 5F/15F 2023-09-01
24.3萬/坪 總價 949 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.21 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市三民區有光路209號 7F/19F 2023-09-01
37.9萬/坪 總價 1,609 萬（扣車位 1,414 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.49 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +153 萬（+10%）
高雄市三民區市中一路385號 12F/13F 2023-09-01
18.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 67.94 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市三民區有光路211號 9F/19F 2023-09-01
39.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.95 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +105 萬（+9%）
高雄市三民區水源路217巷2號 10F/22F 2023-09-01
25.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.42 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市三民區大豐二路318巷6號 全F/2F 2023-09-01
36.7萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 870 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.72 坪 屋齡45年
現在能賣多少 953 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市三民區北平二街69號 5F/5F 2023-09-01
16.9萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房4廳3衛 權狀 31.85 坪 屋齡38年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +51 萬（+9%）
高雄市三民區大中一路235巷16號 3F/12F 2023-09-01
21.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.19 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市三民區覺民路361之3號 13F/15F 2023-08-31
26.3萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市三民區美都路168號 15F/22F 2023-08-31
56.4萬/坪 總價 2,242 萬（扣車位 2,032 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.91 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,455 萬 較當時 +213 萬（+10%）
高雄市三民區青島街79號 3F/15F 2023-08-31
38.4萬/坪 總價 1,291 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 32.8 坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +123 萬（+10%）
高雄市三民區褒揚街191號 9F/12F 2023-08-31
20.2萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.62 坪 屋齡30年
現在能賣多少 257 萬 較當時 +22 萬（+9%）
高雄市三民區大裕路77號 全F/2F 2023-08-31
43.1萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 29.02 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市三民區民族一路812之3號 21F/24F 2023-08-31
18.1萬/坪 總價 777 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 5房1廳2衛 權狀 42.88 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市三民區九如一路198號 12F/15F 2023-08-31
35.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.12 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市三民區明誠一路152號 14F/14F 2023-08-31
22.4萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.79 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +87 萬（+10%）
高雄市三民區民族一路312巷32號 6F/15F 2023-08-31
23.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.5 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市三民區文安南街22號 9F/24F 2023-08-30
38.0萬/坪 總價 1,716 萬（扣車位 1,546 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.41 坪 屋齡3年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +506 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +163 萬（+9%）
高雄市三民區鼎山街562之13號 6F/7F 2023-08-30
19.7萬/坪 總價 528 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.83 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +50 萬（+9%）
高雄市三民區鼎瑞街116號 6F/14F 2023-08-30
26.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.4 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +65 萬（+10%）
高雄市三民區慶雲街142號 1F/5F 2023-08-30
27.8萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.97 坪 屋齡42年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市三民區大福街263號 3F/14F 2023-08-29
18.0萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.58 坪 屋齡30年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市三民區天祥一路26號 8F/15F 2023-08-29
29.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.24 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市三民區德山街30巷20弄12號 5F/14F 2023-08-29
16.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.77 坪 屋齡27年 含車位 140萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市三民區正忠路351巷1之3號 14F/15F 2023-08-29
29.1萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.75 坪 屋齡9年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +68 萬（+9%）
高雄市三民區大豐一路291號 9F/15F 2023-08-29
21.4萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.15 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 613 萬 較當時 +53 萬（+9%）
高雄市三民區九如一路170巷30弄3號 1F/5F 2023-08-29
25.2萬/坪 總價 545 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.62 坪 屋齡43年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +52 萬（+10%）
高雄市三民區立志街28巷27弄2之1號 2F/4F 2023-08-29
21.9萬/坪 總價 685 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.24 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市三民區大順二路647號 6F/20F 2023-08-29
20.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 38.82 坪 屋齡27年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +76 萬（+9%）

共 15,816 筆，依時間新→舊。第 9,551–9,600 筆（第 192／317 頁）。

看完高雄市三民區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看三民區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19.3 萬/坪、平均 21 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 55,056 筆，資料截至 2026 年第四季。

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