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高雄市三民區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 55,056 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19.3 萬/坪 平均 21 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交55,056筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.2 萬/坪透天33.5 萬/坪公寓18 萬/坪華廈21.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.9 萬/坪3–5年37.3 萬/坪5–10年34.1 萬/坪10–20年30 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位19.2 萬/坪52,756 筆
一樓（含店面、騎樓）21.5 萬/坪3,098 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,816 筆 · 單價中位 26.9 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區南臺路195巷13號 16F/25F 2023-08-22
21.5萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.25 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 312 萬 較當時 +27 萬（+9%）
高雄市三民區河堤路516之1號 2F/14F 2023-08-22
31.9萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.7 坪 屋齡26年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市三民區覺民路285巷40號 7F/15F 2023-08-22
23.6萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.44 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市三民區民族一路878號 11F/18F 2023-08-21
16.6萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.27 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 950 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市三民區大昌二路80號 5F/22F 2023-08-21
18.6萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 169.07 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,449 萬 較當時 +299 萬（+9%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 9F/25F 2023-08-21
23.3萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12 坪 屋齡25年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +27 萬（+10%）
高雄市三民區宣化街111號 3F/5F 2023-08-21
20.9萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 26.35 坪 屋齡40年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市三民區哈爾濱街113巷13號 全F/2F 2023-08-21
46.2萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 22.92 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市三民區復興一路159巷28號 全F/4F 2023-08-21
21.0萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 540 萬
透天 6房1廳3衛 權狀 25.76 坪 屋齡48年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +51 萬（+9%）
高雄市三民區建國一路433號 5F/7F 2023-08-21
11.9萬/坪 總價 750 萬
華廈 — 權狀 62.84 坪 屋齡33年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市三民區十全三路2號 21F/22F 2023-08-21
33.2萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.34 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市三民區敦化街10號 3F/14F 2023-08-21
35.5萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.61 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +324 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市三民區自立一路528之1號 3F/15F 2023-08-21
30.2萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.46 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市三民區正忠路75號 5F/12F 2023-08-21
23.5萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.63 坪 屋齡30年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +24 萬（+10%）
高雄市三民區民族一路218號 26F/27F 2023-08-20
38.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 31.57 坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市三民區自立一路415號 6F/31F 2023-08-20
37.0萬/坪 總價 1,966 萬（扣車位 1,761 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.1 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,153 萬 較當時 +187 萬（+10%）
高雄市三民區自立一路417號 9F/31F 2023-08-20
38.5萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.88 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +158 萬（+9%）
高雄市三民區自立一路417號 13F/31F 2023-08-20
38.5萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.88 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +158 萬（+9%）
高雄市三民區自立一路419號 4F/31F 2023-08-20
36.0萬/坪 總價 1,622 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.29 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +154 萬（+9%）
高雄市三民區自立一路411號 17F/31F 2023-08-20
39.6萬/坪 總價 1,739 萬（扣車位 1,539 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +165 萬（+9%）
高雄市三民區自立一路417號 4F/31F 2023-08-20
36.2萬/坪 總價 1,581 萬（扣車位 1,391 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.88 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +150 萬（+9%）
高雄市三民區自立一路411號 13F/31F 2023-08-20
38.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.59 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +157 萬（+10%）
高雄市三民區自立一路413號 12F/31F 2023-08-20
39.0萬/坪 總價 2,062 萬（扣車位 1,852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.01 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +196 萬（+10%）
高雄市三民區自立一路415號 16F/31F 2023-08-20
39.1萬/坪 總價 2,075 萬（扣車位 1,865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.64 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,272 萬 較當時 +197 萬（+9%）
高雄市三民區自立一路411號 6F/31F 2023-08-20
37.3萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +156 萬（+10%）
高雄市三民區自立一路423號 18F/31F 2023-08-20
39.6萬/坪 總價 2,911 萬（扣車位 2,686 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.33 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 3,187 萬 較當時 +276 萬（+9%）
高雄市三民區大豐二路364巷9弄6號 全F/5F 2023-08-20
21.4萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,298 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 60.71 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市三民區鼎瑞街1號 11F/14F 2023-08-20
21.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.5 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市三民區民族一路521之1號 21F/29F 2023-08-20
20.6萬/坪 總價 816 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.55 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市三民區覺民路285巷30號 12F/15F 2023-08-20
25.2萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.36 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +73 萬（+10%）
高雄市三民區中華二路362號 6F/12F 2023-08-20
27.8萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.87 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +129 萬（+9%）
高雄市三民區建興路118巷33弄16號 4F/8F 2023-08-20
18.0萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.73 坪 屋齡29年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +56 萬（+10%）
高雄市三民區順昌街67號 12F/15F 2023-08-20
37.1萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.91 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +133 萬（+9%）
高雄市三民區民族一路312巷55號 6F/7F 2023-08-20
17.5萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 307 萬 較當時 +27 萬（+10%）
高雄市三民區覺民路285巷30號 6F/15F 2023-08-20
27.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.36 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 918 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市三民區建工路272巷1弄10號 4F/5F 2023-08-20
15.5萬/坪 總價 421 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.16 坪 屋齡44年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +40 萬（+10%）
高雄市三民區青島街81號 5F/15F 2023-08-19
38.9萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.34 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +143 萬（+10%）
高雄市三民區昌裕街88巷34弄8號 全F/5F 2023-08-19
21.1萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 69.62 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +139 萬（+9%）
高雄市三民區大昌二路102之6號 8F/15F 2023-08-19
25.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.03 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市三民區大連街367巷32號 全F/5F 2023-08-19
32.9萬/坪 土地 151.5 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 100.23 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,613 萬 較當時 +313 萬（+9%）
高雄市三民區興隆街21號 3F/16F 2023-08-19
18.7萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.01 坪 屋齡29年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市三民區九如一路895號 11F/11F 2023-08-19
14.6萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 20.83 坪 屋齡45年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +29 萬（+10%）
高雄市三民區金鼎路240巷4號 4F/5F 2023-08-19
14.6萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.58 坪 屋齡31年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +51 萬（+10%）
高雄市三民區三民街71之3號 3F/4F 2023-08-19
10.1萬/坪 總價 186 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.36 坪 屋齡58年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +18 萬（+10%）
高雄市三民區重慶街173巷25之1號 2F/4F 2023-08-18
23.1萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 18.79 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 476 萬 較當時 +41 萬（+9%）
高雄市三民區大順二路371之2號 16F/21F 2023-08-18
20.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.01 坪 屋齡29年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市三民區愛國路116號 7F/15F 2023-08-18
29.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.64 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 996 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市三民區青島街77號 12F/15F 2023-08-17
41.8萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.48 坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +111 萬（+9%）
高雄市三民區陽明路239巷6號 13F/14F 2023-08-17
19.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.55 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 909 萬 較當時 +79 萬（+10%）
高雄市三民區北平二街68號 全F/4F 2023-08-17
28.7萬/坪 土地 100.2 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 65.51 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +178 萬（+9%）

共 15,816 筆，依時間新→舊。第 9,651–9,700 筆（第 194／317 頁）。

看完高雄市三民區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看三民區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19.3 萬/坪、平均 21 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 55,056 筆，資料截至 2026 年第四季。

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