首頁›高雄市›三民區

高雄市三民區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 55,056 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19.3 萬/坪 平均 21 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交55,056筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.2 萬/坪透天33.5 萬/坪公寓18 萬/坪華廈21.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.9 萬/坪3–5年37.4 萬/坪5–10年34.1 萬/坪10–20年30 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位19.2 萬/坪52,756 筆
一樓（含店面、騎樓）21.5 萬/坪3,098 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 15,816 筆 · 單價中位 26.9 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區愛國路108號 15F/15F 2023-07-24
32.7萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.75 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +133 萬（+10%）
高雄市三民區十全三路2號 16F/22F 2023-07-24
36.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.67 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市三民區義華路421巷21之1號 7F/14F 2023-07-24
16.7萬/坪 總價 221 萬（扣車位 221 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 13.23 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 242 萬 較當時 +21 萬（+10%）
高雄市三民區美都路168號 17F/22F 2023-07-23
56.6萬/坪 總價 1,643 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.35 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +156 萬（+9%）
高雄市三民區鼎吉街156號 全F/5F 2023-07-23
34.7萬/坪 總價 2,788 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 80.44 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +265 萬（+10%）
高雄市三民區鼎金後路438號 4F/15F 2023-07-23
31.4萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 屋齡9年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +134 萬（+9%）
高雄市三民區皓東路109號 12F/14F 2023-07-23
21.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.52 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市三民區青島街77號 3F/15F 2023-07-23
38.7萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.48 坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市三民區澄明街93號 5F/8F 2023-07-23
16.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.14 坪 屋齡30年 含車位 130萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市三民區延吉街1巷67之2號 3F/5F 2023-07-23
18.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 16.61 坪 屋齡45年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +28 萬（+9%）
高雄市三民區建安街43巷1號 17F/22F 2023-07-23
20.3萬/坪 總價 778 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.29 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市三民區九如一路529號 5F/12F 2023-07-23
15.2萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.49 坪 屋齡42年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +47 萬（+9%）
高雄市三民區重慶街129巷10號 全F/3F 2023-07-23
28.7萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.57 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市三民區建興路419巷5號 7F/15F 2023-07-23
28.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.14 坪 屋齡14年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市三民區順昌街63號 13F/15F 2023-07-23
34.4萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +142 萬（+9%）
高雄市三民區建工路786號 9F/15F 2023-07-23
27.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.83 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 876 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市三民區鼎昌街59號 8F/14F 2023-07-23
21.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.9 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 942 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市三民區明仁路16之4號 8F/16F 2023-07-23
20.5萬/坪 總價 952 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.42 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市三民區順昌街41號 1F/18F 2023-07-22
41.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.45 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市三民區德興街33號 13F/15F 2023-07-22
33.4萬/坪 總價 945 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 — 權狀 27.09 坪 屋齡2年 含車位 108萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +90 萬（+10%）
高雄市三民區河堤路512之7號 5F/14F 2023-07-22
22.2萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.76 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +61 萬（+10%）
高雄市三民區力行路252號 9F/14F 2023-07-22
27.7萬/坪 總價 865 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.18 坪 屋齡19年 含車位 100萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市三民區青島街79號 8F/15F 2023-07-22
40.1萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.26 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市三民區鼎力路290號 全F/4F 2023-07-22
22.5萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 79.94 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +171 萬（+9%）
高雄市三民區同盟一路93號 2F/15F 2023-07-22
32.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.29 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 799 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市三民區興隆街58號 7F/13F 2023-07-22
24.3萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.08 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +56 萬（+10%）
高雄市三民區覺民路196巷19號 5F/15F 2023-07-21
27.2萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.43 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +89 萬（+10%）
高雄市三民區德興街33號 10F/15F 2023-07-21
33.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 — 權狀 27.09 坪 屋齡2年 含車位 108萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +89 萬（+10%）
高雄市三民區建安街43巷1號 20F/22F 2023-07-21
18.9萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.21 坪 屋齡29年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市三民區大豐二路564巷16號 4F/5F 2023-07-21
13.1萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.73 坪 屋齡37年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +51 萬（+10%）
高雄市三民區九如一路529號 10F/12F 2023-07-21
16.2萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 21.6 坪 屋齡42年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +33 萬（+9%）
高雄市三民區建興路365巷1號 22F/26F 2023-07-21
32.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.92 坪 屋齡3年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +62 萬（+10%）
高雄市三民區愛國路99號 9F/10F 2023-07-21
23.6萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.88 坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 126 萬 較當時 +11 萬（+10%）
高雄市三民區鼎強街68號 22F/24F 2023-07-21
26.1萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.59 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市三民區九如一路170巷2之2號 3F/5F 2023-07-21
16.0萬/坪 總價 328 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.45 坪 屋齡44年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +31 萬（+9%）
高雄市三民區民族一路312巷55號 6F/7F 2023-07-21
12.5萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 219 萬 較當時 +19 萬（+9%）
高雄市三民區覺民路361號 12F/15F 2023-07-20
26.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市三民區大豐二路37號 20F/29F 2023-07-20
33.6萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 56.59 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +163 萬（+10%）
高雄市三民區自立一路423號 11F/31F 2023-07-20
38.8萬/坪 總價 2,841 萬（扣車位 2,631 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.33 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 3,111 萬 較當時 +270 萬（+10%）
高雄市三民區十全三路2號 8F/22F 2023-07-20
32.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.52 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +91 萬（+9%）
高雄市三民區九如一路560巷29號 全F/2F 2023-07-20
34.4萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 810 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 23.55 坪 屋齡45年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市三民區愛國路76巷30號 全F/2F 2023-07-20
20.6萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 410 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 19.93 坪 屋齡55年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +39 萬（+10%）
高雄市三民區建工路820號 5F/7F 2023-07-20
13.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.15 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 547 萬 較當時 +47 萬（+9%）
高雄市三民區和順街22號 8F/19F 2023-07-20
19.8萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.71 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +56 萬（+10%）
高雄市三民區建國三路495號 11F/12F 2023-07-20
16.5萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.06 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 235 萬 較當時 +20 萬（+9%）
高雄市三民區鼎富路65號 3F/14F 2023-07-20
16.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.31 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +97 萬（+10%）
高雄市三民區忠孝一路473巷7號 12F/12F 2023-07-20
17.4萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.6 坪 屋齡41年
現在能賣多少 164 萬 較當時 +14 萬（+9%）
高雄市三民區順昌街11號 13F/18F 2023-07-19
36.1萬/坪 總價 856 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 23.68 坪 屋齡0年
現在能賣多少 937 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市三民區大連街367巷30號 全F/5F 2023-07-19
32.9萬/坪 土地 151.5 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 100.23 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,613 萬 較當時 +313 萬（+9%）
高雄市三民區九如一路239之5號 9F/13F 2023-07-19
19.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.9 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 854 萬 較當時 +74 萬（+9%）

共 15,816 筆，依時間新→舊。第 9,901–9,950 筆（第 199／317 頁）。

看完高雄市三民區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看三民區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19.3 萬/坪、平均 21 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 55,056 筆，資料截至 2026 年第四季。

在三民區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在三民區要過戶?周邊 225 位登記代書（140 位 20 年+） —— 找這區代書

三民區過戶受理地政事務所:高雄市三民地政事務所(電話 (07)3226482)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…房貸轉貸增貸二胎差在哪?房貸再融資省利息實戰房貸背了好幾年，才發現別家利率低一截?想動用增值空間補裝潢、創業，又怕被費用吃光利差。轉貸、增貸…房貸信用評分與聯徵會影響房貸嗎?成數利率的隱形關卡申請房貸時，銀行不只看房子，更看你這個人。聯徵中心的信用報告與信用評分，就是決定核貸成數高低、利…房貸買房自備款要準備多少?頭期款、雜費與資金規劃買房自備款不是只算頭期款。除了房屋總價扣掉貸款的兩到三成，還得加上仲介費、代書費、稅費、火險、裝…買房成屋買賣四階段完整流程與履約保證中古屋成交後不是一手交錢一手交屋，而是依「簽約、用印、完稅、交屋」四階段分批付款，價金全程走第三…