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高雄市三民區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 55,056 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19.3 萬/坪 平均 21 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交55,056筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.1 萬/坪透天33.5 萬/坪公寓18 萬/坪華廈21.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.9 萬/坪3–5年37.4 萬/坪5–10年34.1 萬/坪10–20年30 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位19.2 萬/坪52,756 筆
一樓（含店面、騎樓）21.5 萬/坪3,098 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,829 筆 · 單價中位 26.9 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區德興街9號 13F/15F 2021-11-15
30.5萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.41 坪 屋齡0年 含車位 138萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +376 萬（+33%）
高雄市三民區鼎山街202巷10號 全F/3F 2021-11-15
26.5萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 730 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 27.58 坪 屋齡43年
現在能賣多少 973 萬 較當時 +243 萬（+33%）
高雄市三民區德山街47號 7F/15F 2021-11-15
13.2萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.92 坪 屋齡26年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +153 萬（+33%）
高雄市三民區凱國路65巷6之1號 2F/4F 2021-11-15
19.8萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.44 坪 屋齡46年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +128 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路427號 全F/4F 2021-11-15
39.0萬/坪 土地 115.9 萬/坪 總價 235,000 萬
透天 — 權狀 6032.25 坪 屋齡20年
現在能賣多少 313,333 萬 較當時 +78,333 萬（+33%）
高雄市三民區建興路380巷2弄2號 1F/5F 2021-11-15
19.0萬/坪 總價 630 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 33.19 坪 屋齡33年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +210 萬（+33%）
高雄市三民區建元路28號 17F/25F 2021-11-15
18.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.44 坪 屋齡21年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +317 萬（+33%）
高雄市三民區春陽街135號 全F/3F 2021-11-15
21.8萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.92 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +333 萬（+33%）
高雄市三民區天祥二路42號 2F/15F 2021-11-15
17.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.5 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +410 萬（+33%）
高雄市三民區鼎瑞街94號 10F/14F 2021-11-15
17.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.62 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +307 萬（+33%）
高雄市三民區鼎山街591之1號 5F/11F 2021-11-15
14.0萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 37.55 坪 屋齡31年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +175 萬（+33%）
高雄市三民區平等路117巷28號 5F/5F 2021-11-15
13.6萬/坪 總價 352.8 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.92 坪 屋齡38年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +117 萬（+33%）
高雄市三民區建興路15號 全F/3F 2021-11-15
25.2萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,485 萬
透天 8房1廳9衛 權狀 58.94 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,980 萬 較當時 +495 萬（+33%）
高雄市三民區建興路365巷1號 5F/26F 2021-11-15
26.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.01 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +277 萬（+33%）
高雄市三民區愛國路97號 5F/10F 2021-11-15
22.0萬/坪 總價 105 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 4.77 坪 屋齡15年
現在能賣多少 140 萬 較當時 +35 萬（+33%）
高雄市三民區修武街38號 11F/11F 2021-11-15
20.2萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.27 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 627 萬 較當時 +157 萬（+33%）
高雄市三民區順昌街27號 16F/18F 2021-11-14
30.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 29.83 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +283 萬（+33%）
高雄市三民區建國三路411號 4F/15F 2021-11-14
26.6萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.93 坪
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 707 萬 較當時 +177 萬（+33%）
高雄市三民區林森一路304號 全F/2F 2021-11-14
80.9萬/坪 土地 132.2 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 29.65 坪 屋齡63年
現在能賣多少 3,200 萬 較當時 +800 萬（+33%）
高雄市三民區九如一路239之5號 10F/13F 2021-11-14
22.7萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.46 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 984 萬 較當時 +246 萬（+33%）
高雄市三民區正氣街71號 全F/3F 2021-11-14
33.2萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 13房0廳13衛 權狀 61.75 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +683 萬（+33%）
高雄市三民區博愛一路392號 4F/28F 2021-11-14
26.0萬/坪 總價 3,058 萬（扣車位 3,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 117.78 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,077 萬 較當時 +1,019 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路706之3號 全F/4F 2021-11-14
17.9萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 64.12 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +383 萬（+33%）
高雄市三民區澄清路361巷19弄11號 5F/5F 2021-11-14
8.9萬/坪 總價 291 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 388 萬 較當時 +97 萬（+33%）
高雄市三民區九如一路239之2號 3F/15F 2021-11-14
20.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.53 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +350 萬（+33%）
高雄市三民區鼎金中街42巷19號 1F/9F 2021-11-14
27.3萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.04 坪 屋齡6年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +173 萬（+33%）
高雄市三民區大昌一路288巷1弄10號 1F/4F 2021-11-14
26.1萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 18.78 坪 屋齡50年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +163 萬（+33%）
高雄市三民區明賢街55號 22F/27F 2021-11-14
20.2萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.91 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +443 萬（+33%）
高雄市三民區民孝路93巷13號 11F/15F 2021-11-14
22.0萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 28.22 坪
現在能賣多少 827 萬 較當時 +207 萬（+33%）

共 15,829 筆，依時間新→舊。第 15,801–15,829 筆（第 317／317 頁）。

看完高雄市三民區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看三民區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19.3 萬/坪、平均 21 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 55,056 筆，資料截至 2026 年第四季。

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